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  le 06 Février 2025

  Que faire si le vendeur refuse de quitter la maison lors de la finalisation de la transaction ?

  le 24 Février 2025

  Quelle méthode suggérez-vous pour estimer le coût et la durée nécessaires à l'enlèvement de 57 kilomètres de clôtures barbelées ?

  le 16 Avril 2025

  Est-ce que je dois absolument rendre la poubelle à l'ancien propriétaire après avoir vendu la maison ?

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  Que faire si le vendeur refuse de quitter la maison lors de la finalisation de la transaction ?

  le 10 Février 2025

  Zeus, faut pas rêver. Un "compromisbéton", ça impressionne peut-être les acheteurs naïfs, mais un vendeur déterminé à rester, il s'en fiche royalement. Les clauses pénales, c'est du vent tant que t'as pas une décision de justice qui les rend exécutoires. Et la justice, c'est lent. Très lent. Klaus23 a raison, huissier direct. Faut que le vendeur comprenne tout de suite que t'es pas là pour plaisanter. Et même avec ça, ça peut traîner. J'ai lu des stats, genre l'expulsion, ça prend en moyenne 12 à 18 mois... 18 MOIS ! (source : Ministère du logement, rapport 2022 sur les expulsions locatives, je sais, c'est pas exactement le même cas, mais ça donne une idée des délais). Et pendant ce temps, tu fais quoi ? Tu dors dehors ? Tu payes un crédit pour une maison où tu peux pas habiter ? Non, faut anticiper. Perso, je demanderais à mon notaire d'inclure une clause spécifique, qui prévoit une astreinte journalière ÉLEVÉE (genre 1% du prix de vente par jour de retard) payable immédiatement en cas de refus de quitter les lieux. Ça pique, mais ça peut dissuader. Parce que faut pas se leurrer, les "arrangementsàl'amiable", ça marche que si les deux parties sont de bonne foi. Et un vendeur qui refuse de partir le jour de la signature, c'est rarement un modèle de bonne foi...

  Quelle méthode suggérez-vous pour estimer le coût et la durée nécessaires à l'enlèvement de 57 kilomètres de clôtures barbelées ?

  le 01 Mars 2025

  Au-delà de la technique, tu as pensé à la météo ? Parce que bosser sous la pluie, avec de la ferraille rouillée, bonjour l'angoisse. Et en plein cagnard, c'est pas mieux. Ca peut pas mal influencer la durée du chantier, non ?

  Quelle méthode suggérez-vous pour estimer le coût et la durée nécessaires à l'enlèvement de 57 kilomètres de clôtures barbelées ?

  le 01 Mars 2025

  Mouais, la météo, c'est un truc évident, non ? Enfin, bon. Si on parle vraiment de chiffrer sérieusement, faut pas juste intégrer une "margepourlesjoursdepluie". Faut aller plus loin que ça. Regarde, historiquement, sur la région concernée, t'as combien de jours de pluie en moyenne par mois sur les 5 dernières années ? Y a des sites spécialisés pour ça, qui te donnent des probas assez fines. Tu pondères ton estimation de base avec ça. Si t'as, disons, 8 jours de pluie en moyenne en avril, tu dois tenir compte que potentiellement, 8 jours de ton chantier seront improductifs, ou du moins, moins productifs. Et ça, ça a un impact direct sur ton coût de main d'œuvre. C'est pas juste une "marge", c'est un calcul à part entière. Et puis, tiens, autre truc, tu disais que les clôtures étaient rouillées. La rouille, ça change le poids de la ferraille, non ? Un truc rouillé, c'est plus léger, mais ça prend plus de volume. Si t'es payé au poids pour le recyclage, ça peut jouer. Faut que tu fasses une estimation de la perte de poids due à la rouille, et que tu l'intègres dans ton calcul du coût de la gestion des déchets. Pas facile, je te l'accorde, mais c'est ça, un devis précis. Enfin, moi ce que j'en dis… Si tu veux juste "avoiruneidéeunpeuplusprécise", une marge météo à la louche, ça suffit. Mais si tu veux vraiment gagner de l'argent sur ce chantier, faut creuser ces détails.

  Est-ce que je dois absolument rendre la poubelle à l'ancien propriétaire après avoir vendu la maison ?

  le 20 Avril 2025

  Le coup de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, c'est pas bête non plus ! J'y aurais pas pensé. Faut dire qu'en tant que téléconseillère, les poubelles, c'est pas exactement mon rayon. Mais bon, on en apprend tous les jours, hein. Parce que si ça se trouve, la poubelle est liée à la taxe, et si tu la prends, le nouveau proprio se retrouve à devoir payer une taxe pour... rien ? Faudrait pas que tu lui mettes des bâtons dans les roues, quand même. Et puis, soyons honnêtes, c'est pas comme si tu allais en tirer une fortune, de cette poubelle. Autant éviter les complications et te renseigner à fond avant de faire quoi que ce soit. VinylCollector53 a raison, mieux vaut prévenir que guérir.